podela imovine – flick.rs

Deoba nasleđene imovine u slučaju razvoda

vuja — Thu, 23 Dec 2010 19:40:11 +0000

pitanje

Posle smrti oca kao jedinac nasledio sam stan, s tim da se majka odrekla u moju korist sa pravom uzivanja za života. U slučaju mog razvoda da li supruga ima neka prava na stan? Unapred zahvalan.

odgovor advokata

Po zakonu supružnik ima pravo na polovinu imovine stečene zajedničkim radom supružnika u toku trajanja bračne zajednice, ali u ovom slučaju supruga nema nikakvo pravo na predmetnom stanu obzirom da on predstavlja Vašu isključivu svojinu, jer ste stan stekli nasleđem a ne radom u toku trajanja bračne zajednice.

Advokatska kancelarija Radivojevic

Advokatska kancelarija Radivojevic nalazi se u Beogradu u ul. Svetozara Corovica br. 13, a prijem stranaka je ponedeljkom, utorkom i cetvrtkom, od 18 – 20 casova.

Telefon kancelarije: 011/322-34-99

The post Deoba nasleđene imovine u slučaju razvoda appeared first on flick.rs.

Kako izbaciti nelegalnog stanara?

vuja — Fri, 17 Dec 2010 20:05:12 +0000

Pitanje – Izbacivanje nelegalnog stanara

Moji roditelji su rastavljeni od 2001. godine, još uvek nisu formalno razvedeni. 2001. su sporazumno prodali porodični stan (čiji vlasnik je bio moj otac), sav novac je dogovorom uzela moja majka, i za taj novac smo majka, moja sestra i ja kupile stan u kojem sada živimo.

Formalno, ja sam vlasnica stana, majka i sestra imaju stalni boravak na ovoj adresi. Pošto majka i ja živimo u konstantnom psihičkom maltretiranju od strane starije sestre, koja neće da napusti stan (ja ne mogu jer sam nezaposlena), da li postoji bilo kakav zakonski način da je majka i ja (majka se slaže sa tim) “nateramo” da napusti stan.
Da li ja imam pravo ja da prodam stan i sestri dam treinu novca i sve što joj pripada. Ja samo želim da se rastanemo u miru.

odgovor advokata

Pošto ste Vi formalno pravni vlasnik stana jedna od mogućnosti je da podnesete tužbu radi iseljenja protiv vaše sestre kao lica koje protivpravno boravi u Vašem stanu. Naravno neuporedivo lepša situacija bi bila kada bi Vaša sestra pristala da od vas uzme trećinu novca dobijenog od eventualne prodaje stana i da mirnim putem rešite ovu neprijatnu situaciju.

Advokatska kancelarija Radivojevic

Advokatska kancelarija Radivojevic nalazi se u Beogradu u ul. Svetozara Corovica br. 13, a prijem stranaka je ponedeljkom, utorkom i cetvrtkom, od 18 – 20 casova.

Telefon kancelarije: 011/322-34-99

The post Kako izbaciti nelegalnog stanara? appeared first on flick.rs.

Deoba stana u otkupu nakon razvoda

vuja — Wed, 13 Sep 2006 14:56:24 +0000

1. STAN KOJI SAM DOBIO OD SVOJE FIRME I KOJI JE U OTKUPU (JA PLA?AM OTKUPNINU) ŽIVI MOJA BIVŠA SUPRUGA I SIN. VE? DVE GODINE NISAM SA NJOM POSTIGAO NIKAKAV DOGOVOR O PRODAJI ILI PODELI STANA. NA ZAHTEV SUDU DA PODELI STAN DOBIO SAM ODGOVOR DA SAMO OTKUPLJENI STANOVI MOGU DA SE DELE. KOJA SU MOJA PRAVA.

2. KAKO PLA?AM PRIVATNO STAN A U ISTO VREME PLA?AM I OTKUPNINU ZA GORE POMENUTI STAN OD SVOJIH SKROMNIH PRIMANJA NISAM U MOGU?NOSTI REDOVNO DA PLA?AM ALIMENTACIJU A BIVŠA SUPRUGA ME UPORNO TUŽI ZA NEIZVRŠAVANJE OBAVEZA. ŠTA DA RADIM?

Odgovor advokata

Zaklju?enjem ugovora o otkupu, odnosno uplatom prve rate, pravo vlasništva na stanu prelazi na lice koje stan otkupljuje. Ukoliko je stan dobijen, odnosno ukoliko je sa otkupom stana otpo?eto u toku trajanja bra?ne zajednice, stan je ušao u Vašu bra?nu tekovinu, odnosno u zajedni?ku imovinu Vas i Vaše bivše supruge.

Okolnost da Vi još uvek otpla?ujete stan, ne može predstavljati smetnju da se, u odgovaraju?em sudskom postupku, utvrde suvlasni?i udeli bivših supružnika na nepokretnosti.

Od momenta prelaska prava vlasništva na stanu Vi možete izvršiti njegovu deobu, odnosno prodaju, s tim što, eventualno, postojanje hipoteke na stanu, kojom je preduze?e obezbedilo naplatu svog potraživanja po osnovu otkupa, a koje je uobi?ajeno u ovakvim situacijama, može otežati ove postupke.

Okolnost da Vaša bivša supruga i dete stanuju u ovom stanu, može biti od uticaja za utvr?ivanje, odnosno umanjenje Vaše obaveze po osnovu alimentacije. Sa druge strane, Vi kao vlasnik, odnosno suvlasnik stana, možete od Vaše bivše supruge, zahtevati naknadu štete zbog nemogu?nosti koriš?enja nepokretnosti.
[showmyad]

Advokatska kancelarija Radivojevic

Advokatska kancelarija Radivojevic nalazi se u Beogradu u ul. Svetozara Corovica br. 13, a prijem stranaka je ponedeljkom, utorkom i cetvrtkom, od 18 – 20 casova.

Telefon kancelarije: 011/322-34-99

[si-contact-form form=’1′]

The post Deoba stana u otkupu nakon razvoda appeared first on flick.rs.

Pravo supružnika na kući stečenoj u braku

vuja — Tue, 12 Sep 2006 17:33:17 +0000

Muž i ja smo u braku 26 godina i imamo troje dece od kojih je jedno maloletno. Koja su moja prava kao žene ukoliko želim da se razvedem, a živim u kuci koja se vodi na njega. Ina?e sam invalidski penzioner i zanima me da li bi on dobio celu ku?u ili bih i ja imala pravo na deo. Sve što smo stekli, stekli smo u braku.

Odgovor advokata

Imovina ste?ena radom u toku trajanja bra?ne zajednice predstavlja zajedni?ku imovinu bra?nih drugova, tako da ku?a u kojoj Vi živite, ukoliko je sagra?ena u toku braka, predstavlja zajedni?ku imovinu Vas i Vašeg supruga. Ipak, kako se ova nepokretnost formalno vodi na Vašeg supruga, Vi morate zahtevati utvr?ivanje Vašeg udela u zajedni?koj imovini, odnosno njenu deobu.

U slu?aju razvoda, dakle, Vi biste imali pravo na deo ku?e, srazmeran Vašem udelu u zajedni?koj imovini. Ukazujemo Vam da deobu zajedni?ke imovine možete zahtevati i u toku trajanja braka, odnosno ne vezano za razvod.

[showmyad]

Advokatska kancelarija Radivojevic

Advokatska kancelarija Radivojevic nalazi se u Beogradu u ul. Svetozara Corovica br. 13, a prijem stranaka je ponedeljkom, utorkom i cetvrtkom, od 18 – 20 casova.

Telefon kancelarije: 011/322-34-99

[si-contact-form form=’1′]

The post Pravo supružnika na kući stečenoj u braku appeared first on flick.rs.

Pravo na prodaju nekretnine

vuja — Fri, 12 May 2006 17:57:27 +0000

Molim Vas da mi svojim odgovorom pomognete u rješavanju sljede?eg problema. Naime, moji roditelji su razvedeni ve? 1 godinu i to poslije 34 godine braka.

Brak je razveden sporazumno sudskim poravnanjem. Imovina je podijeljena na 2 jednaka dijela, tako da je otac dobio prizemlje ku?e a majka sprat. Ina?e brat i ja živimo sa majkom. Otac ho?e da proda svoj dio.

Kako možemo da ga sprije?imo u tome. Da li možemo brat i ja da tražimo svoj dio od o?evog dijela ku?e? Brat ima 24 godine, nezaposlen je, a ja 26 godina, radim na Željeznici Crne Gore.

odgovor advokata

Roditelji mogu savim samostalno raspolagati svojom imovimom i deca ih u tome ne mogu spre?avati ili ograni?avati.

Ukoliko Vaši roditelji nisu i formalno izvršili fizi?ku deobu ku?e, odnosno ukoliko su oni suvlasnici sa po 1/2 idealnih delova na celoj ku?i, a ne isklju?ivi vlasnici, otac – stana u prizemlju, a majka – stana spratu, vaša majka kao suvlasnik ima pravo pre?e kupovine na ostatku ku?e.

Drugim re?ima, ukoliko su Vaši roditelji suvlasnici cele ku?e, otac bi se sa ponudom za prodaju svog dela morao prvo obratiti Vašoj majci, a ako to ne u?ini ve? svoj deo odmah proda tre?em licu, Vaša majka bi mogla napasti taj Ugovor, ali sa obavezom da o?ev deo otkupi pod istim uslovima i za istu cenu, kao i u tom eventalno napadanom ugovoru.

[showmyad]

Advokatska kancelarija Radivojevic

Advokatska kancelarija Radivojevic nalazi se u Beogradu u ul. Svetozara Corovica br. 13, a prijem stranaka je ponedeljkom, utorkom i cetvrtkom, od 18 – 20 casova.

Telefon kancelarije: 011/322-34-99

[si-contact-form form=’1′]

The post Pravo na prodaju nekretnine appeared first on flick.rs.

Deoba zajedničke imovine

vuja — Fri, 12 May 2006 15:16:19 +0000

Nakon smrti majke dvorišni stan, od 20 kvadratnih metara je ostavinskom raspravom podeljen na idealne polovine izmedju mene i dece mog preminulog brata. Kao što je ve? navedeno, u pitanju je dvorišni stan koji je bio bez sanitarnog ?vora, izgradjen 1905. godine od naboja, bez grejanja i telefona i zbog visine tavanice stan se vodi kao pomocni objekat.

Uz njihovu usmenu saglasnost godinu i po dana nakon smrti majke i ulaganja u objekat, isti je i useljen uz dogradjivanje odredjenih prostorija. Odmah po useljenju drugi naslednici su podneli tužbu koju su bazirali na uzurpaciji istog objekta (što je i opovrgnuto nakon suo?enja na sudu) te pokrenuli parnicu koja traje i danas.

Ja ho?u da ih isplatim što je uostalom i bio deo usmenog dogovora pre po?etka adaptacije ali realnu cenu. Na njihovo insistiranje izveden je i sudski veštak, ?iji izlazak je pao na moj teret, ?ije vešta?enje oni odbacuju. Neprekidno zahtevaju sumu od 4000 eura iako je njihov veštak na sudu izjavio da je vrednost njihovog dela upola manja.

Sud uopšte ne ulazi u stvarnu vrednost objekta. Napominjem da smo sudu priložili i sve utroške putem ra?una koje smo koristili za adaptaciju. Sta nam je ?initi. Unapred hvala.

Odgovor advokata

U pogledu ulaganja koja ste izvršili u zajedni?ku nepokretnost, a to ste ?inili uz saglasnost ostalih suvlasnika, Vi imate pravo da zahtevate da vam oni, srazmerno svojim udelima, nadoknade troškove koje ste tom prilikom imali.

Što se ti?e sudkog postupka za civilnu deobu nepokretnosti, ukoliko se suvlasnici druga?ije ne sporazumeju, nepokretnost ?e biti podata sudskim putem, a što bi, s obzirom, na cenu koja se na taj na?in postiže, bilo na štetu svih suvlasnika.

[showmyad]

Advokatska kancelarija Radivojevic

Advokatska kancelarija Radivojevic nalazi se u Beogradu u ul. Svetozara Corovica br. 13, a prijem stranaka je ponedeljkom, utorkom i cetvrtkom, od 18 – 20 casova.

Telefon kancelarije: 011/322-34-99

[si-contact-form form=’1′]

The post Deoba zajedničke imovine appeared first on flick.rs.

Pravo na otkup stana

vuja — Tue, 25 Apr 2006 17:52:55 +0000

Pokojni otac je u Beogradu kao vojni penzioner koristio vojni stan za koji je postavio zahtev za otkup. Teku?a situacija je da se ?eka na procenu vrednosti stana i odredi visina rate. Kolike su moje šanse, kao ?erke koja živi u Australiji i ima srpsko državljanstvo, da nasledim stan ili deo njegvog u?esca od procenjene vrednosti stana.

Pošto je bio težak bolesnik, negovala ga je žena u poslednje 2 godine života, sa kojom je bio u dogovoru da ga pomaže i neguje a zauzvrat je oslobodjena od kirije.
Kolike su njene šanse da nešto nasledi ili preuzme stan na svoje ime i da li ja treba nešto sa njom da delim, posto mi nemamo nikakav ugovor?.

Odgovro advokata

Pravo na otkup stana u državnoj ili društvenoj, svojini ima samo nosilac stanarskog prava, odnosno prava trajnog zakupa na nepodre?eno vreme na tom stanu.

U slu?aju smrti nosioca stanarskog prava ovo pravo, pa sa njim i pravo na otkup može pre?i samo na ?lana porodi?nog doma?instva ranijeg nosioca prava.

[showmyad]

Advokatska kancelarija Radivojevic

Advokatska kancelarija Radivojevic nalazi se u Beogradu u ul. Svetozara Corovica br. 13, a prijem stranaka je ponedeljkom, utorkom i cetvrtkom, od 18 – 20 casova.

Telefon kancelarije: 011/322-34-99

[si-contact-form form=’1′]

The post Pravo na otkup stana appeared first on flick.rs.