Ujak mi je prepisao stan u Beogradu, vlasništvo 1/1, no u tom stanu ve? 60 godina žive podstanari koji su naravno stekli stanarsko pravo. Nikad nisu platili niti dinar stanarine, ve? samo pla?aju režije. Nisu se hteli iseliti niti kad im je moj ujak ponudio zamenski stan. Sada mene zovu da je stan u derutnom stanju i da bi ga trebalo renovirati. Ima li neke šanse da se isele ili je stanarsko pravo puno ja?e? šta da radim? šta da im kažem?
Odgovor advokata
Pla?anje zakupnine jeste jedna od obaveza nosilaca trajnog prava zakupa stana na neodre?eno vreme, ili kako se uobi?ajeno nazivaju zašti?enih podstanara u stanu u privatnom vlasništvu. Neizvršavanje ove obaveze predstavlja jedan od razloga za raskid ugovora o stanovanju, odnosno za gubitak stanarskog prava. Ukoliko lica koja se nalaze u Vašem stanu zaista godinama ne pla?aju zakupninu, Vi možete pokrenuti postupak u kom bi se utvrdilo da su oni izgubili stanarsko pravo, te na osnovu toga zahtevati njihovo iseljenje.
U pogledu održavanja stana, troškove redovnog održavanja stana snose stanari, dok investiciono održavanje stana predstavlja obavezu vlasnika stana.
[showmyad]
Advokatska kancelarija Radivojevic
Telefon kancelarije: 011/322-34-99
[si-contact-form form=’1′]